![\"\"](\"https:\/\/www.lamanchette.be\/main\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/IMG_4803-1-300x200.jpg\")
<\/a><\/p>\n\u00ab\u00a0 Actuellement, il existe une vue a\u00e9rienne de mon \u00e9tablissement des ann\u00e9es 1930 qui atteste clairement que cette v\u00e9randa existait d\u00e9j\u00e0 \u00e0 cette \u00e9poque. On peut donc clairement conclure que ce n\u2019est pas moi qui aie pris une quelconque initiative d\u2019annexer une v\u00e9randa \u00e0 mon caf\u00e9-brasserie. La v\u00e9randa en question a donc une histoire de quasi 100 ans\u00a0!<\/em><\/p>\n Cette terrasse existe depuis pr\u00e8s de 100 ans !<\/strong><\/p>\n Plus proche de nous, apr\u00e8s le malheureux incendie de 31 d\u00e9cembre 2016 (https:\/\/www.lamanchette.be\/main\/2017\/01\/01\/cafe-la-couronne-a-schaerbeek-ravage-par-un-incendie-le-soir-de-lan-neuf\/<\/a>) qui a d\u00e9truit tout mon immeuble, y compris le caf\u00e9, une enqu\u00eate publique initi\u00e9e par la Commune est apparue afin de reconstruire tout le b\u00e2timent (habitations y comprises) et par la m\u00eame de reconstruire mon caf\u00e9 dans son pristin \u00e9tat. <\/em><\/p>\n L\u2019enqu\u00eate n\u2019a abouti sur aucune plainte de voisinage. Donc, je ne pense pas que la partie du trottoir encore accessible (1m50) d\u00e9range outre mesure le voisinage ou m\u00eame tout quidam qui passerait autours de ma v\u00e9randa. <\/em><\/p>\n Pourtant, j’ai pay\u00e9 3.500 \u20ac de taxe annuelle !<\/strong><\/p>\n Parall\u00e8lement \u00e0 tout ceci, je m\u2019acquitte d\u2019une taxe annuelle de +\/- 3500 \u20ac dans le but de me d\u00e9frayer de la location de l\u2019espace v\u00e9randa sur l\u2019espace public. Cette taxe m\u2019a encore \u00e9t\u00e9 r\u00e9clam\u00e9e au mois de juin 2019\u00a0! Facture que j\u2019ai par ailleurs honor\u00e9e comme chaque ann\u00e9e depuis 2001 (date l\u2019acquisition du b\u00e2timent). <\/em><\/p>\n D\u00e8s lors, la question qui me vient \u00e0 l\u2019esprit est de savoir\u00a0; \u00ab\u00a0pourquoi me demande t\u2019on de payer une taxe pour une terrasse qui ne devrait pas exister aux yeux de la commune\u00a0?\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n D\u2019ailleurs, au mois d\u2019avril, un fonctionnaire de la commune est bien venu prendre les mesures de la v\u00e9randa en vue du calcul de cette facture.\u00a0\u00bb <\/em>\u00e9nonce Hakki Alp, soutenu par la client\u00e8le fid\u00e9lis\u00e9e par tant d\u2019ann\u00e9es d\u2019activit\u00e9.<\/p>\n Or, Hakki Alp continue \u00e0 se poser des questions concernant le d\u00e9rangement caus\u00e9 par sa v\u00e9randa\u00a0:<\/p>\n \u00ab\u00a0L\u00e9galement, cette terrasse laisse un libre acc\u00e8s l\u00e9gal obligatoire de 1m50 pour le passage des pi\u00e9tons. Pourquoi, est-elle encore consid\u00e9r\u00e9e comme interdite\u00a0?<\/em><\/p>\n D’autres restaurants ont toujours leur terrasse et ne sont pas inqui\u00e9t\u00e9s !<\/strong><\/p>\n La commune invoque un r\u00e9am\u00e9nagement de la voirie pour la STIB mais \u00e0 ce stade ci, il y a, \u00e0 ma connaissance, encore aucun permis d\u00e9livr\u00e9 par la R\u00e9gion dans le but de d\u00e9buter ces travaux. Pourquoi cet acharnement\u00a0?<\/em><\/p>\n La commune me fait aussi pr\u00e9valoir sa politique urbanistique nouvelle de mettre en ordre toutes les infractions d\u2019occupation de l\u2019espace public des surfaces commerciales (g\u00e9n\u00e9ralement horeca) et de faire d\u00e9truire les terrasses sans permis d\u2019urbanisme. <\/em><\/p>\n A ma connaissance, un restaurant italien de la place Meiser garde toujours en activit\u00e9 une \u00e9norme terrasse ferm\u00e9e sans \u00eatre inqui\u00e9t\u00e9e outre mesure. Une autre taverne sur l\u2019\u2019avenue Eug\u00e8ne Plasky exploite une terrasse ferm\u00e9e avec un passage pi\u00e9ton de moins d\u2019un m\u00e8tre. Ce qui est ill\u00e9gal\u00a0! Ont-ils le m\u00eame traitement auquel je dois faire face\u00a0?<\/em><\/p>\n \u00ab\u00a0La r\u00e9gion que j\u2019ai visit\u00e9 \u00e0 diverses occasions dans ce dossier m\u2019a renvoy\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises vers un arrangement avec la commune mais cette derni\u00e8re me dit que c\u2019est la R\u00e9gion, \u00e0 travers la STIB, qui demande une destruction imm\u00e9diate. C\u2019est l\u2019incompr\u00e9hension g\u00e9n\u00e9rale\u00a0!<\/em><\/p>\n Un permis pour exploitation de cette terrasse a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 dans les ann\u00e9es 60 pour une dur\u00e9e de un an et avec r\u00e9vocation. Je suis d\u2019accord avec ce fait. Mais quand j\u2019ai acquis l\u2019immeuble, je l\u2019ai achet\u00e9 avec sa terrasse et donc payer ce bien immeuble dans sa totalit\u00e9. N\u2019y a-t-il pas d\u00e8s lors un vice de proc\u00e9dure lors de la passation de propri\u00e9t\u00e9\u00a0?<\/em><\/p>\n J’ai pay\u00e9 beaucoup d’argent pour reconstruire en respectant l’\u00e2me du restaurant<\/strong><\/p>\n En outre, suite \u00e0 l\u2019incendie, un gros budget personnel a \u00e9t\u00e9 d\u00e9bours\u00e9 pour remettre \u00e0 neuf mon \u00e9tablissement. Sans oublier que j\u2019ai toujours voulu garder l\u2019aspect rustique de mon \u00e9tablissement avec des mat\u00e9riaux modernes. Tout le monde s\u2019accordera \u00e0 dire que les r\u00e8glements des assurances ne sont \u00e9videmment jamais \u00e0 la hauteur de l\u2019investissement final (les travaux de reconstruction ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s par un ma\u00eetre-menuiser).<\/em><\/p>\n Enfin, plus \u00e9motionnel et tout aussi important \u00e0 mes yeux, j\u2019ai une client\u00e8le multiculturelle qui n\u2019est \u00e9videmment pas d\u2019accord avec cette d\u00e9cision tragique et me donne heureusement un soutien \u00e9norme afin de faire front un maximum. Je profite d\u2019ailleurs \u00e0 travers cet article pour les remercier infiniment de leur soutien ind\u00e9fectible. Il y a plusieurs g\u00e9n\u00e9rations de familles schaerbeekoises qui ont consomm\u00e9 dans mon \u00e9tablissement et les enfants, voire petits enfants, que je sers aujourd\u2019hui sont dans l\u2019incompr\u00e9hension totale.\u00a0, <\/em>finit par expliquer Hakki Alp. Apr\u00e8s investigation aupr\u00e8s de l\u2019ancien bourgmestre Bernard Clerfayt et l\u2019\u00e9chevin de l\u2019urbanisme Fr\u00e9d\u00e9ric Nimal, on peut rapporter que le d\u00e9nouement ne fait pas l\u2019ombre d\u2019un doute\u00a0; cette terrasse doit partir\u00a0!<\/p>\n Un Arr\u00eat\u00e9 du bourgmestre avait \u00e9t\u00e9 \u00e9mis !<\/strong><\/p>\n \u00ab\u00a0A de nombreuses reprises, la Commune en a averti le propri\u00e9taire lui demandant de la retirer. Durant la nuit du nouvel an 2017, un incendie a endommag\u00e9 l\u2019ensemble du b\u00e2timent.<\/em><\/p>\n \u00a0En date du 12\/01\/2017, un Arr\u00eat\u00e9 du Bourgmestre a \u00e9t\u00e9 \u00e9mis afin d\u2019interdire l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019ensemble du b\u00e2timent jusqu\u2019\u00e0 remise en \u00e9tat conforme. Il a \u00e9t\u00e9 clairement rappel\u00e9 que l\u2019annexe ill\u00e9gale \u00e9tant sur la voie publique ne pouvait pas \u00eatre reconstruite. Les travaux n\u00e9cessaires aux logements aux \u00e9tages sont rapidement r\u00e9alis\u00e9s et, en avril 2017, l\u2019arr\u00eat\u00e9 du Bourgmestre est partiellement lev\u00e9 et autorise l\u2019acc\u00e8s \u00e0 tout le b\u00e2timent et d\u00e9clare les logements habitables. Le service a constat\u00e9 qu\u2019une annexe \u00e9tait manifestement sur le point d\u2019\u00eatre reconstruite et est venu sur place pour faire cesser les travaux.<\/em><\/p>\n Le Coll\u00e8ge a refus\u00e9 les demandes de permis d’urbanisme <\/strong><\/p>\n \u00a0En mai 2017, une demande de permis d\u2019urbanisme est introduite dans le but d\u2019autoriser la construction d\u2019une terrasse ferm\u00e9e au rez-de-chauss\u00e9e. <\/em><\/p>\n Le 08\/05\/2018, le Coll\u00e8ge des Bourgmestre et Echevins a refus\u00e9 le permis d’urbanisme sur base de l’avis d\u00e9favorable de la Commission de concertation du 19\/04\/2018. Malgr\u00e9 ce refus et de nombreux avertissements, le propri\u00e9taire a d\u00e9cid\u00e9 de r\u00e9aliser la v\u00e9randa souhait\u00e9e (plus grande que celle de l\u2019\u00e9poque).<\/em><\/p>\n \u00a0En date du 25\/07\/2018, la Commune a \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9e de l\u2019introduction d\u2019un recours contre la d\u00e9cision du Coll\u00e8ge des Bourgmestre et Echevins par le propri\u00e9taire de l\u2019\u00e9tablissement aupr\u00e8s du Gouvernement.<\/em><\/p>\n La R\u00e9gion aussi refuse aussi le permis d’urbanisme<\/strong><\/p>\n \u00a0En date du 04\/10\/2018, le Commune a re\u00e7u l\u2019avis du Coll\u00e8ge de l\u2019Urbanisme relatif \u00e0 ce recours. Celui-ci stipule que \u00ab le permis doit \u00eatre refus\u00e9 \u00bb car le terrasse couverte empi\u00e8te sur la voirie publique et ne participe pas au bon am\u00e9nagement des lieux.<\/em><\/p>\n \u00a0En date du 07\/01\/2019, la lev\u00e9e de l\u2019arr\u00eat\u00e9 du Bourgmestre \u00e9mis le 12\/01\/2017 est notifi\u00e9e par courrier aux propri\u00e9taires mais rappelle cependant \u00e0 ceux-ci que la lev\u00e9e de l\u2019arr\u00eat\u00e9 ne r\u00e9gularise en aucun cas la pr\u00e9sence de la v\u00e9randa qui doit donc \u00eatre d\u00e9mont\u00e9e. Le 29\/10\/2018, il a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9 que le propri\u00e9taire exploitant avait r\u00e9alis\u00e9 et termin\u00e9 les travaux de reconstruction de la terrasse sans le permis n\u00e9cessaire et que l\u2019\u00e9tablissement \u00e9tait ouvert au public.<\/em><\/p>\n Schaerbeek : travaux d’office !<\/strong><\/p>\n \u00a0En date du 06\/11\/2018, le Coll\u00e8ge a confirm\u00e9 le lancement de la proc\u00e9dure de travaux d\u2019office suite \u00e0 l\u2019avis du Coll\u00e8ge d\u2019urbanisme et \u00e0 la r\u00e9ouverture de l\u2019\u00e9tablissement en l\u2019absence des autorisations n\u00e9cessaires et a approuv\u00e9 le lancement d\u2019un march\u00e9 public pour la r\u00e9alisation des travaux n\u00e9cessaires en cas d\u2019absence de r\u00e9action favorable du propri\u00e9taire.<\/em><\/p>\n \u00a0A ce titre, une mise en demeure a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9e au propri\u00e9taire ainsi qu\u2019\u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 exploitante, en date du 14\/11\/2018, accordant un d\u00e9lai de 30 jours pour prendre les dispositions n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019enl\u00e8vement de la terrasse illicite. Aucune d\u00e9marche n\u2019est entreprise par le propri\u00e9taire exploitant pour rem\u00e9dier \u00e0 l\u2019infraction.<\/em><\/p>\n \u00a0En date du 21\/02\/2019, le Gouvernement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale confirme, en recours, le refus du permis d\u2019urbanisme visant \u00e0 r\u00e9gulariser la terrasse.<\/em><\/p>\n \u00a0En date du 23\/07\/2019, le Coll\u00e8ge des Bourgmestre et Echevins de Schaerbeek a d\u00e9sign\u00e9 une entreprise priv\u00e9e en vue de r\u00e9aliser les travaux n\u00e9cessaires vu l\u2019absence de r\u00e9action favorable du propri\u00e9taire pr\u00e8s de 6 mois apr\u00e8s la confirmation du refus de permis par le Gouvernement.<\/em><\/p>\n 30 jours pour tout d\u00e9monter !<\/strong><\/p>\n \u00a0En date du 12\/08\/2019, une r\u00e9quisition est envoy\u00e9e au propri\u00e9taire exploitant lui accordant un ultime d\u00e9lai de 30 jours pour proc\u00e9der au d\u00e9montage de sa terrasse.<\/em><\/p>\n \u00a0En date du 03\/09\/2019, un courrier de la soci\u00e9t\u00e9 exploitante est r\u00e9ceptionn\u00e9 par nos services d\u00e9clarant que les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s par le propri\u00e9taire exploitant et d\u00e9buteront le 24\/12\/2019.<\/em><\/p>\n \u00a0En date du 19\/09\/2019, un courrier recommand\u00e9 est envoy\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 exploitante, accusant r\u00e9ception de leur courrier mais stipulant qu\u2019aucun d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire ne peut \u00eatre accord\u00e9 vu l\u2019historique du dossier et confirmant que les travaux seront r\u00e9alis\u00e9s d\u2019office par l\u2019administration, aux frais du propri\u00e9taire, d\u00e8s le d\u00e9but du mois d\u2019octobre.<\/em><\/p>\n \u00a0Je pr\u00e9cise qu\u2019il s\u2019agit uniquement de la terrasse\/v\u00e9randa en infraction qui est vis\u00e9e par les travaux d\u2019office et non l\u2019ensemble de l\u2019\u00e9tablissement. Elle se situe sur l\u2019espace public et non sur leur propri\u00e9t\u00e9.<\/em><\/p>\n \u00a0Vous constaterez que le propri\u00e9taire est au courant depuis de tr\u00e8s longues ann\u00e9es qu\u2019il doit la faire dispara\u00eetre. Il convient \u00e9galement de souligner qu\u2019avec le futur r\u00e9am\u00e9nagement de l\u2019arr\u00eat STIB Coteaux, la terrasse\/v\u00e9randa devra en toutes hypoth\u00e8ses \u00eatre supprim\u00e9e. Ce n\u2019est pas le seul endroit qui est vis\u00e9 par la proc\u00e9dure de travaux d\u2019office, d\u2019autres \u00e9tablissements l\u2019ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 et le seront encore.<\/em><\/p>\n \u00a0La Commune de Schaerbeek veille en effet \u00e0 la qualit\u00e9 de vie dans l\u2019espace public.<\/em><\/p>\n Pas de sentiment d’impunit\u00e9 !<\/strong><\/p>\n En outre, il ne peut exister de sentiment d\u2019impunit\u00e9 vis-\u00e0-vis des infractions urbanistiques. En g\u00e9n\u00e9ral, les propri\u00e9taires r\u00e9agissent et effectuent d\u2019eux-m\u00eames les travaux. Ici, le propri\u00e9taire refuse depuis de long mois de s\u2019ex\u00e9cuter.<\/em><\/p>\n La Commune doit donc passer \u00e0 l\u2019action\u00a0!<\/em> \u00e9num\u00e8re Fr\u00e9d\u00e9ric Nimal, l\u2019\u00e9chevin en charge de l\u2019urbanisme \u00e0 Schaerbeek.<\/p>\n Erkan Ozdemir \/ La Manchette<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le caf\u00e9-brasserie, connu depuis toujours comme \u00e9tablissement incontournable \u00e0 Schaerbeek se trouve \u00eatre dans la tourmente. 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<\/a>La Commune m\u2019a demand\u00e9 de s\u00e9curiser le b\u00e2timent ravag\u00e9 par le feu. Ce que j\u2019ai fait en y incluant \u00e9videmment la v\u00e9randa afin d\u2019\u00e9viter tout accident qui mettrait en danger les citoyens. Ces travaux ont \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9s rapidement afin de respecter la demande expresse de l\u2019institution communale. Jamais, il n\u2019a \u00e9t\u00e9 fait mention de ne plus s\u00e9curiser la terrasse ou de faire fi de la reconstruire. <\/em><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.lamanchette.be\/main\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/IMG_4792-1-300x200.jpg\")
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