Schaerbeek : un projet urbain durable prend forme sur l’ancien site du Brico
Sur l’ancien site du Brico, en face de l’hôpital Brugmann, un projet urbain multifonctionnel est en pleine réalisation. Conçu pour répondre aux besoins socio-économiques des habitants, il allie logements accessibles, commerce de proximité et services de santé, tout en intégrant une approche ambitieuse en matière de durabilité.
Un projet mixte au service des habitants
Le développement prévoit :
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49 appartements locatifs gérés par l’Agence Immobilière Sociale Schaerbeekoise (Asis), disponibles dès le printemps 2026.
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Un supermarché Lidl de 2.287 m² avec parking souterrain, dont l’ouverture est programmée pour novembre 2025.
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Un centre médical actuellement en cours de commercialisation.
Ce redéploiement illustre la volonté de transformer des friches commerciales en quartiers vivants et attractifs.
Des ambitions partagées
Pour Filip de Bois, Directeur chez Redevco Belgium, ce projet incarne une vision à long terme :
« Nous transformons un site monofonctionnel en un environnement urbain mixte et dynamique. Cela crée non seulement de la valeur économique, mais aussi une plus-value sociétale, en contribuant à un cadre de vie plus agréable et à des objectifs climatiques ambitieux. »
Justine Harzé, échevine du logement et de l’urbanisme à Schaerbeek, confirme l’importance de cette reconversion :
« Ce projet illustre la vision que nous portons : transformer des sites du passé en lieux de vie accessibles, combinant logements abordables, commerce de proximité et centre médical. »
De son côté, Naima Belkhatir, présidente d’Asis, souligne la dimension sociale :
« Avec le projet Britsiers, nous construisons bien plus que des murs : nous construisons des vies. »
Enfin, Laurent Eeraerts, CEO de Van Laere, insiste sur l’engagement environnemental :
« Le choix d’une brique de façade à empreinte carbone négative symbolise notre ambition de bâtir pour les générations futures. »
Un chantier exemplaire en matière de durabilité
Le projet vise la certification BREEAM Outstanding et un score PEB A+ pour les logements. Entièrement exempt de combustibles fossiles, le chantier fonctionne à l’électricité, tandis que la consommation énergétique et la gestion des déchets font l’objet d’un suivi constant.
Les matériaux utilisés – béton CEM III, briques à empreinte carbone négative – répondent aux normes les plus exigeantes. Les finitions suivent le principe Cradle to Cradle®, garantissant une approche circulaire.
Gestion innovante de l’eau
Jusqu’à 30 000 litres d’eau de pluie seront récupérés et réutilisés, notamment pour les toitures végétalisées et le supermarché. La perméabilité du site passera de 0 % à 18 %, améliorant ainsi le microclimat urbain. Des techniques inédites – comme la récupération de chaleur des douches ou la lutte anticalcaire sans produits chimiques – complètent cette approche durable.
Qualité de vie et mixité sociale
Au-delà des bâtiments, le projet met l’accent sur la convivialité : deux jardins partagés, une aire de jeux et un parking vélo couvert de plus de 100 emplacements enrichiront le quotidien des résidents. Le site, totalement assaini, sera accessible aux personnes à mobilité réduite.
L’offre locative sera variée : 1 studio, 15 appartements une chambre, 15 deux chambres, 12 trois chambres et 6 quatre chambres, assurant une mixité adaptée aux familles, couples et personnes seules.
Un partenariat solide
La réussite du projet repose sur une collaboration entre de nombreux acteurs : Redevco Belgium, Asis, Van Laere, mais aussi Urban Nation Architect & Associates, ARIES consultants, Wery Legal, Van Roey, ACMG, Stabitec, MK Engineering, AVG Consulting, Tractebel, Sanitechniek, EMS, S.air, ABO et Sura impact.